藤和シティホームズ氷川台

  • 東京都練馬区氷川台四丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 10階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
6,780万円
96.8万円/㎡
相場
6,519万円
93.1万円/㎡
3,727
5,588
7,449
9,310
AI査定結果
推定相場価格
6,519万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,588万円〜7,449万円
79.8万円/㎡〜106.4万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月7日
藤和シティホームズ氷川台
6,780万円（96.8万円/㎡）/ 3階 / 70.01㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は87.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/076,780万円96.8万円3階 70.01㎡ 3LDK+南東
2025/12/048,480万円94.5万円3階 89.77㎡ 4LDK南西
2025/09/158,480万円102.1万円9階 83.06㎡ 2LDK南東
2024/05/235,780万円82.6万円2階 70.01㎡ 3LDK南東
2024/05/085,850万円83.6万円2階 70.01㎡ 3LDK南東
2024/03/265,990万円76.2万円9階 78.58㎡ 3LDK南東
2024/02/275,950万円85.0万円2階 70.01㎡ 3LDK南東
2024/02/276,250万円79.5万円9階 78.58㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は84.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
藤和シティホームズ氷川台
練馬区氷川台四丁目
氷川台駅9分 6,780万円96.8万円70.01㎡3LDK+3階 / 10階建 南東2002年57戸RC
2025/12/03ダイアパレス南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅4分 7,880万円97.3万円81.02㎡3LDK3階 / 10階建 南2004年64戸RC
2025/09/02グランシティ大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅14分 4,480万円79.9万円56.1㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年23戸RC
2024/11/12マイキャッスル大泉学園II
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅8分 4,790万円75.2万円63.71㎡2SLDK3階 / 5階建 -1998年20戸RC
2024/09/09D’クラディア大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅13分 5,480万円82.5万円66.43㎡3LDK6階 / 10階建 南2003年55戸RC
2025/10/17藤和大泉学園ホームズ
練馬区東大泉七丁目
大泉学園駅6分 6,830万円97.4万円70.1㎡3LDK4階 / 4階建 南2007年37戸RC
2025/10/17グローリオ大泉学園
練馬区東大泉三丁目
大泉学園駅9分 4,480万円84.5万円53.02㎡1LDK2階 / 9階建 南2004年44戸RC
2024/06/24大泉学園パーク・ホームズ
練馬区東大泉七丁目
大泉学園駅8分 5,780万円81.4万円71.04㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年30戸RC
2025/09/19ライオンズプラザ大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅2分 6,280万円96.7万円64.95㎡2LDK+S2階 / 12階建 南1997年73戸SRC
2023/07/12エクシード大泉
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅3分 5,500万円79.9万円68.8㎡3LDK4階 / 6階建 北西1997年11戸RC
2025/12/04イトーピア大泉学園フィネシア
練馬区東大泉七丁目
大泉学園駅14分 6,580万円78.3万円84.06㎡3LDK4階 / 5階建 南東2007年46戸RC
2025/10/10グランシティ武蔵関
練馬区南大泉一丁目
武蔵関駅12分 4,780万円78.5万円60.91㎡3LDK5階 / 7階建 東1999年29戸RC
2024/03/23アリュージュ大泉学園
練馬区東大泉六丁目
大泉学園駅6分 4,780万円77.7万円61.54㎡3LDK3階 / 6階建 東2005年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、練馬区では9.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は練馬区の平均と比較して12.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
練馬区
86.0万円/㎡
前年比+9.1%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ氷川台
所在地東京都練馬区氷川台四丁目
交通東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩9分
築年月2002年
階数10階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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